吃饭时,对方负责人还不死心,他说:“王省长,这玩意是真的难啊!现在土地审批难、地价高,程序难走,如果有省里支持那就好了。有省里支持的话,很多事就好办了。”
对方负责人身边的一位工作人员说:“恐怕非得找一个省里的领导出面帮忙不可,咱公司是否有能力办好征地手续?我不好说。我算是比较熟悉整个事情的程序,我深知事情的复杂与困难。”
王成看着他们这副难为的模样,便说“现在省里一次也只能批500亩地,超过500亩的建设用地坚决不能批。所以,这对你们办大学肯定也不够,现在帝都对土地市场卡得很紧,一个土地使用证,一个土地施工证,这两证都要省里牵头,不然,光靠你们去办是不可能办的好的。”
“现在没有两证,谁也不敢动工。谁动工就要掉乌纱帽,也请你们理解。”
王成这一刻已经不想和他们谈这件事了,他们会不知道这件事的严峻程度嘛?肯定是知道的!但为什么显示出这么外行?肯定是在看潭江的态度,或者说,以为潭江会欣然同意,并配合着把手续办完。没想到王成和叶浩压根不吃这一套。
对方负责人说:“现在国家对办教育这一块没有卡,应该是没有问题的,手续的事情我们来搞,如果我们足够有诚意,市里能不能提供点政策支持?”
“不谈这些了,来来来,先吃饭。”王成赶紧岔开话题。
待他们离开后,王成对叶浩说:“很多年以前,我经历过一个商人,所谓的掮客,他口中总是有大项目,他弄了一个公司,网上买了点假新闻,挂靠了一个有资质的公司,就去某县谈招商的事宜,说要在该地建一个小区。”
“当地当然高兴了,但对他的资质存疑,但看到网上他都是和大公司合作的新闻,加上去了他租的场地实地调研、看了资质,也就打消了这种疑虑。这人也聪明,说要在该县投资多少钱。但要县里先拿出一个亿出来作为诚意金,而且土地转让金作为投资款,如果不盈利,则公司按1.25倍返还给县里。如果盈利,作为五五分的基础。”
“也就是说,这公司、资质借的别人的,交了2%的挂靠费,地也没拿钱、连启动资金都是县里给的…就开建了!而且先预售,边建边卖…”
叶浩听得入了神:“那县里又不缺投资商,为什么要签这样的不平等条约呢?”
“因为他懂人性,他懂领导的性格特点,除了签订继续投资的协议来表达自己的诚意外,他还许诺了一些股份给一些领导干部。于是乎,他不花一分一毫,便成功把这个项目运作起来了。后来有位县领导因贪腐被抓,这件事才彻底清楚,搞的大家伙啼笑皆非。”
王成说这个例子的原因就是,他觉
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