有终,在开始谋划一个项目的时候,就应该想到它怎么可以盈利,盈利的目标有多远,必须是看得到摸得着的,不能盈利的项目,不是一个好项目,根本就不在他考虑的范围。
张晨站起来走去窗前,经过会议桌的时候,他看到刚才自己和刘立杆在喝酒吃饭的桌子干干净净,好像什么也没有发生过一样,张晨的心里动了一下,为什么而动他不知道。
他走到窗前,看了一眼窗外,马上又走了回来,他在会议桌边上坐下,呆呆地盯着眼前光洁的桌子看。
张晨回到了家里,小芳还没有回来,张晨把空调打开,没有开灯,借着外面的光线,他从茶几上拿了烟灰缸,走到阳台上,把阳台的窗户开了一条缝,站在那里抽烟。
“锦绣家园”小区,是刘立杆的第一个项目,但现在已经到了要面临拆迁的结局,没有办法,市中心的黄金位置,现在已经没有这么大的地块了,只能是把这些最早开发的多层建筑的小区拆掉,改造成三十多层的高层建筑。
经过了小区业委会和土地收储中心的反复博弈,双方的条件已经谈好,小区所有的住户原地安置,拆一补二,不过房号要统一抽签,如果需要挑楼层和房号的,二十万元一个号。
拆一补二,听起来很诱人,但张晨知道,像他们现在这房子,得房率百分之八十八,改建成高层之后,得房率只有百分之七十左右,房子的实用面积确实增加了一些,但也没有增加很多,一户也就换了个一百二十平方一套的房子。
张晨这里是两套,加上他要挑楼层和房号,到时可以换一套顶层两百四十多方跃层的房子。
本来张晨想给自己父母和小芳父母,也选号,他们还是喜欢住在一楼,刘立杆和他说,你是不是傻?就随便抽好了,运气最坏的就是一楼,要是抽到其他楼层,你去和抽到一层的换,还能问他要点钱。
谭淑珍和张晨说,这个地方我们“锦绣中国”势在必得,不为其他,我们不可能说看着“锦绣家园”变成其他的小区,锦绣丢不起这个脸。
张晨知道,其实还是因为这里是刘立杆开发的第一个小区,这个小区,已经写进了他们“锦绣中国”的公司史。
这对“锦绣中国”很重要,对刘立杆也很重要。
张晨和谭淑珍说好了,等他们把这块地拍去之后,到时候他挑中的楼,顶楼除了他自己那套,把边上的也都留给他,这样他等于是拥有了整个顶楼的一层。
“可以,动作要快,现在风声已经很紧,估计明年,杭城的房子就要限购,你到时有钱都没有用,你们已经有这么多房,肯定连购房的资格都没有。”谭淑珍和他说。
“快不快还不是看你。”张晨说,“我想现在就买,可以吗?”
谭淑珍说好好,我给你掌握时间,一定想办法让你挤进去,你先谢谢我吧。
张晨之所以这么留恋这里,首先当然是住习惯了,从这里到公司的这条路,他差不多闭着眼睛都可以开到,更主要的是,这里曾经是他和小昭的家,接着又是他和小芳的家,家是什么?家不就是在原地,始终安安稳稳熠熠闪光的归宿吗,家怎么能够随便漂移。
一支烟抽完,张晨看到下面,小芳和赵峥两个人回来了。
到了楼下,两个人说了拜拜,赵峥继续朝里面走去,小芳消失在了下面的楼梯口。
小芳开门进来,伸手打开门边的开关,看到一个人影从阳台上进来,吓了一跳,小芳说:
“你在家里?我还以为你没有回来,黑咕隆咚在阳台上干嘛?”
“我在等你。”张晨说。
“等我?有什么事?”小芳问。
“我要和你谈一个项目。”张晨说。
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