心大街,北侧有高层林立的生活区,人口流量和定居数都不错。
门前有宽阔的停车场,方便就餐的客人停车。
只是有一个问题,这一带餐馆较多,旁边挨着一家中餐馆,往西往东各有一家,一排就有四家,马路对面还有两家。
“竞争惨烈”四个字冒上姜阳心头。
姜阳对提辖哥说的“老板举家迁往北欧”打了个问号。
提辖哥打开门锁,门面上积了不少的灰,提辖哥提醒姜阳和李承远注意别蹭脏衣服。
迈步入内,好久不通风,空气不大好,有些阴凉。
上下两层,每层有一百多平。
餐桌餐椅都是中式仿红木家具,整体装修风格也令姜阳比较满意。
楼上楼下转了,姜阳拿起一块抹布把一把餐椅和一张餐桌擦去浮土。
提辖哥和李承远纳闷儿姜阳这是作甚。
虽然不明就里,但心知肚明他肯定有目的性。
浮土抹掉,露出餐椅和餐桌完好红亮的漆面,连磕碰痕迹都几乎没有。
姜阳拿着桌布又去了后厨。
提辖哥不免问道:“姜先生这是何意?”
姜阳笑而答道:“我在为您寻找和老板砍价的证据呐。”
提辖哥摸着溜光的脑壳,似乎明白了点什么,又似乎狗屁不懂。
来到后厨,姜阳同样擦了台面,查看了排风除油系统。
“这家餐馆开的没有多久便倒闭关张了,老板一直找不到下家,急于出手回笼资金及时止损,你用力砍价便是,我不会出太高价格。”姜阳把抹布丢下说道。
提辖哥心里认可姜阳说的话,嘴上却说:“这个里地段很好,肯定能把生意做好赚大钱。”
中介当然要鼓励租房客户,对房东则要反着说,才有利于成交,从中赚取中介费。
姜阳没有给他解释,个中原因说不清楚,反正竞争太激烈是肯定的,饭菜味道不够,服务跟不上,管理松懈,都会导致门可罗雀。
“跟老板讲,就说我看了后觉得这个地方买卖不好做,然后砍价便好,我对这家不大感兴趣。”姜阳口是心非。
提辖哥只好说:“那咱们看下一家。”
三人出门上锁,前往另一家,到了地方,姜阳看了眼周围环境,应付性的进去瞧了瞧,姜阳让提辖哥给国宾中路那家老板打电话,确定租赁年限是十年吗,谈价格,他的出价很明确,年租金二十万,总共二百万,分三期付清。
提辖哥听了面露难色,草鸡街贫民窟那边,二百多平的商业门脸也要二十万,他这个靠近中心大街商业区,给这个价格太没有诚意了。
姜阳鼓励提辖哥打电话试试。
提辖哥嘴里嘟囔:“我这是想找挨骂呢我。”
把电话打过去,果然对方直接翻脸,要四十万,给一半,闹呢。
提辖哥放下电话,为了促成这单买卖从中赚到中介费:“姜先生,听我的,年租金给他三十二万,我再打一个电话试试,看对方有没有商量余地。”
姜阳笑笑道:“不急,等他电话打过来,我们再谈价格。”
说完上车走人。
留下提辖哥在原地,他忽然回忆起此情此景好像在姜阳和他之间上演过。
姜阳坐在副驾上划拉手机,李承远开着车问道:“我也觉得压的太低了,你是没相中,不成心要吧。”
姜阳回答:“相中了。”
李承远不解:“相中了为何给人家跳楼价呢。”
姜阳笑笑道:“二十万不转让,他才真的跳楼呢。”
话音还没落,提辖哥电话打来,姜阳接通点开免提。
电话里提辖哥声音有些变调:“姜先生,,您到哪儿了,赶紧回来办手续,老板打来电话说他同意转让给您。”
李承远一激灵,险些追了前车尾巴。
活久见。
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