米均价是六千多块钱,按照之前我看的同期加价幅度,预计加到七千块钱就结束了,最高也超不过八千块钱,或者说达到七千可能就不会再增加了,这块地皮并不是热门。”/p
王寒低声跟陈兴分析。/p
前段时间,王寒一直在研究地块,包括各个区位以前成交过的地块,价位是多少,同期溢价又是多少,有了一个十分详细的了解。/p
“也就是……”陈兴想了想,说道,“到时候每平方米均价是七千块钱?”/p
“差不多是这样,因为它之前这附近地块的交易我研究过,加价幅度不大,就算靠着清华,也需要较长一段路程,而且公交站牌的话……其实仁者见仁智者见智吧,很多人只认地铁,就是因为地铁方便,公交堵起来也很难受的,再加上没什么好的小学,自然而然的,这块地皮溢价幅度也不会太大。”/p
“当然就跟他所说的一样,靠近奥林匹克公园,其实有必要购买,因为没多少人去参与竞价。”/p
王寒说了一声。/p
“所以,咱们可以竞拍?”/p
陈兴面带笑意的看着王寒。/p
王寒也有一些慌了,苦笑道:“陈叔您这是完全托付给我了?”/p
陈兴自己不研究一下?/p
陈兴笑道:“既然答应跟你打赌了,那么地皮这块,你来定也没关系。”/p
做这个决定,陈兴用了很长时间。/p
他是一个一开始就不做决定,既然做了决定就不会畏畏缩缩的人,反正这二十个亿,对他来说,全部亏了也不过是伤筋动骨,不至于要了老命,所以他赌了。/p
王寒看了看其他地块,沉默了片刻后,才说道:“买吧,报价用最低报价,比别人多二百万就行了,说不定会比我预料中的便宜一些。”/p
这个地块处于t1~t2层次中间,靠近t2层次,比起望京那一块的地皮好一些,望京那一块的地皮,完完全全的就是t3层次,属于最冷门的地皮。/p
他所吹嘘的靠近奥林匹克公园,靠近五道口,不过只是在地图上面靠近罢了,如果真要过去的话,由于地块紧挨北五环,会十分不方便!/p
研究过房子的人知道,靠近主环路边上的房子,真的贵不到哪儿去。/p
甚至于不如再远一些但是靠近地铁的房子。/p
靠近主环路边上,周边只有一个购物中心?/p
还是算了吧,所谓的购物中心,不过只是某某某超市罢了,占地不过一千平米,仅此而已。/p
所以,这块地的价值不高。/p
但是买了也值得,因为比较靠近规划的地铁边上,虽然直线距离有两公里地,但是在燕京市这个地方,住的地方跟地铁站直线距离四里地,远吗?/p
根本不远。/p
所以说,这边的确值得。/p
竞争不
请收藏:https://m.fkxs8.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)